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建筑与装修

建筑与装修监理

公司具备房屋建筑与民用建筑工程监理甲级资质。主要经营范围:房屋建筑与民用建筑:包括地基与基础,主体结构,建筑装饰、装修,建筑屋面,建筑给水排水及采暖,建筑电气,智能建筑,通风与空调,电梯等监理业务。

 

房屋建筑监理

1、业务介绍:公司是具备房屋建筑与民用建筑工程监理甲级资质的监理单位。主要经营范围:房屋建筑与民用建筑:包括地基与基础,主体结构,建筑装饰、装修,建筑屋面,建筑给水、排水及采暖,建筑电气,智能建筑,通风与空调,电梯等监理业务。

    2、人员现状:该公司现有工作人员254 人,具有高中级职称人员65人,

其中高级工程师  21名,工程师 44 名,通过全国监理工程师职业资格考试的

国家注册监理工程师 22人,北京市级注册监理工程师  45人,监理人持证上岗

率达到 100%

3、人员组成:该公司成员主要是由一批长期从事建筑设计、建筑施工技术管理和建筑安全管理、建筑施工预算的人才组成,人员专业配套齐全,老中青搭配合理,是一支监理业务强、技术服务能力强的专业化队伍。

4、监理业绩: 近三年本部门的业绩:共承担监理项目 80余项, 1000多万平米。公司承担的工程监理项目有:河北廊坊万达商业广场一期工程;北京市丰台区王佐镇西王佐村定向安置房项目;长阳三号地金域公园地产项目、华夏幸福基业孔雀大卫城二、三、四期项目、北京市通州区永乐店一二期工程工业厂房项目、北京丰台区丰台南路赛尔奥特莱斯商业广场项目、河北固安孔雀大卫城项目、北京优信拍广州分公司汽车拍卖中心项目、北京优信拍上海分公司汽车拍卖中心项目、湖南慈利某海军地网改造工程、山西价休文化中心项目、北京生物技术有限公司厂房及配套办公楼项目、北京易初莲花商场改造工程项目、北京顺义圆通速递仓储物流中心项目、北京平谷联通优谷商业港项目、廊坊万达商业广场二期工程项目,内蒙古自治区呼市体育文化中心项目等等,唐山1889保障性安置房项目,70%工程被评为当地市级、省级优质样板工程。同时,三年年均监理费收入高达3000多万元。

    5、质保体系:经过近二十年的工程监理实践,已建立起配置科学、职能明确、衔接紧密,运转高效的管理机构和与之相适应的完整、严谨、科学的管理制度,开成了独具特色的管理体系,从而保持了房屋与工业建筑监理的生机与活力。为进一步提高监理工作的管理的水平,保证监理服务质量,我公司严格贯彻执行ISO9002 质量体系标准。

    6、诚信履约: 我公司坚持“公正监督,科学管理,热情服务”的企业宗旨;以高质量、高速度、高效益为已任,同时弘扬“务实、求严、开拓、进取,以优质服务为本,以信誉求发展”的企业精神。公司组成人员在业务和道德上具有高素质、高标准,保证在工作中坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,并对业主的建设事业和公司的监理工作忠诚,严格信守和切实履行监理合同,始终以提高工程质量、降低工程造价、缩短建设工期为服务宗旨,有较强的能力同业主密切配合,充分发挥建设项目最佳投资效益,达到了为建设项目的建设和使用增值的目标的要求。

    7、管理方法和控制手段:我公司具有丰富的管理经验。公司专业人员及设备配套齐全,老中青搭配合理,已建立了一套行之有效的规范化管理制度和监理工作制度。配备有先进的各类检测器具,大量使用计算机和互联网信息化处理平台进行监理内业资料管理。使监理工作能科学化、规范化、制度化、高效化运作。

    多年来,公司依照《建筑法》,为推行中国特色的建设监理制度而勤奋耕耘,严格执行《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》形成了卓有成效的工作机制,创造了显著的监理业绩。

    一、监理工作方针:管理、监督、协调、服务。

    二、监理质量方针:用智慧、经验、熔造坚固、优质工程,以科学、管理、铸就服务诚信。

    三、监理质量目标:服务满意率 100%,监理到位率 100%,合同履约率 100%

监理部人员采用双配置(即固定团队与动态专业配置相结合)。总监、总监代表、资料员全程固定,桩基工程、主体结构、装饰装修等专业团队根据分部工程动态配置,既保证项目管理、信息的延续性,又保证过程监督管理的专业性。
     8廉洁监理我们的管理是国内率先尝试实行与施工企业分离,进行
独立办公、独立住宿、独立就餐三独立的监理企业。其目的主要是针对行业内职业道德风险普遍存在的现状,通过严格的内部廉洁管控制度,推行廉洁教育,倡导廉洁公约,实行廉政问题一票否决,诚信地开展项目监理,让业主满意,社会放心。

9 监理延伸项目管理:依托全过程项目管理服务的业务优势,我们监理能够为业主提供传统监理以外的监管合一监理延伸项目管理监理代建化等延伸服务,实现项目管理的建设和使用增值服务。

10、房屋建筑工程甲级监理内容:一般公共建筑 (28层以上;36米跨度以上(轻钢结构除外);)、高耸构筑工程(单项工程建筑面积3万平方米以上、高度120米以上)、住宅工程(小区建筑面积12万平方米以上;单项工程28层以上)。

 装修工程监理

                              

在装修工程过程中,建设单位往往缺乏装修技术和项目管理方面的专业人才,特别是装修行业比较混乱,施工水平参差不齐,建设单位往往对装修不太了解,对装修中的“水份”摸不清,使得美国试管婴儿原北京网通和北京移动老总办公室建设单位很容易上当受骗。因此,越来越多的建设单位已经意识到,监理面向装修工程质量、进度、投资控制等方面的有效经验和技术能力是对装修工程建设的有效保证。

在实施装修监理的过程中,监理单位集中精力做好目标控制工作。通过监理规划, 对项目监理机构开展的各项监理工作做出全面、系统的组织和安排。它包括确定监理工作目标,制定监理工作程序,确定目标控制、合同管理、信息管理、组织协调等各项措施和确定各项工作的方法和手段。

同时,监理单位根据建设合同明确建设单位和承建单位各自的责任、权利和利益,保证合同执行的公正、公平性;并及时向建设单位通报合同变更的情况,协助保持合同、协议及其附件内容的有效性、一致性;监督合同执行情况,定期向业主单位、承建单位通报合同执行情况。监理单位妥善管理整个项目过程中所产生的监理文档资料,按照既定的要求编制相关的工程文档。

因此,监理单位使建设单位可以最大程度的从烦琐的管理事务中脱离出来,把精力更好地转移至其业务规划和实现上,监理单位通过专业的监理服务和规范化运作,辅助业主单位更有效和规范地对承建单位的整体技术方案进行评估,从技术性和规范性两个方面对建设单位进行辅助,确保对项目工程质量、进度和投资等有效控制。

第三方监理机构的利益是独立于建设单位和承建单位之外,建设单位和承建单位在项目实施过程中存在争议和冲突,监理单位站在公正、公平和独立的立场,充分发挥协调作用,依据相关法律法规、行业规定等,来保障这些争议和冲突的解决,促进建设单位和承建单位的良好合作,把项目的建设导向成功。

针对装修行业人员鱼龙混杂,技术水平参差不齐,监理单位充分发挥监理重制度,重记录,重检查的特点,提供专业的监理服务,确保施工现场安全,工程质量过关。

 

驰跃翔监理的优势

1、高层次的技术实力、强大的专家队伍。驰跃翔监理拥有一支专业实施队伍,是由经验

丰富的专业技术人员、行业业务专家和咨询研究人员等组成。曾担任众多大型装修工程管理和咨询监理工作,拥有丰富的装修工程建设咨询和监理成功经验,能够为客户提供阶段和全

周期的装修工程的技术支持与服务。

2、丰富的咨询监理实施经验。驰跃翔监理在大型、综合型装修工程建设中积累了丰富的

实施经验,项目分布于政府、教育、金融、企业等多个领域。

3、“装修工程咨询+装修工程监理+装修工程评估/审计”的监理模式。在多个监理项

目,特别是特大型监理项目中,驰跃翔监理公司凭借着专业的技术实力,赢得了业主及承建单位的高度评价。

4、全方位和高层次的资质认证。驰跃翔至今已经获得多项国内顶级资质论证,覆盖了建

筑工程、信息工程和通信工程等,因此,取得这些认证确保了装修工程监理工作进一步迈向更高的层次。 

5、可证实的高客户满意度。驰跃翔监理服务过的客户对驰跃翔监理的工作都给予了非常

高的评价和认可,近年来先后被北京市监理协会评为“北京市2003-2004 年度建设监理行业先进单位”、“北京市 2004-2005 年度建设监理行业先进单位”、北京商报推荐为“2006-2007 年度北京家居行业景气品牌”、中国消费者报推荐为“2006 年家装监理特别推荐品牌”。

6、完善的检测设备和手段。驰跃翔监理在装修、建筑、网络等方面拥有先进的检测设备、

手段和专业技术人员,为装修工程的顺利实施、验收和后评估提供量化的评测结果,对装修工程的验收提供重要的保障。

                                                

驰跃翔装修监理服务项目:

驰跃翔监理公司可根据客户不同需求,提供多项工程监理服务:装饰装修工程全过程监理、审核图纸及施工预算、工程分项验收、工程竣工验收、工程质量勘查、核实工程量、工程结算审核、工程招标代理、毛坯房收房验房等各类型装修监理服务。

 

 装修全过程监理:

根据建设单位装饰装修项目整体方案,自项目启动伊始就设计方案、设计图纸提供相应

的监理意见及建议,协助建设方对施工单位资质、项目施工组织计划、施工预算报价进行审核、组织施工设计交底,对工程施工质量、施工进度和工程造价进行全面监督管理,核验进场材料、分部工程进行阶段验收、审查设计变更及工程洽商、审批进度计划、协助组织工程竣工验收、审核工程结算,检查并督促施工单位及时整理技术档案资料和归档备案工作。